2三线城市房价将稳中有升

2019年04月09日 来源:

2、三线城市房价将稳中有升

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楼市在犹豫中没有倒退,2、三线城市迈出的步子更大一些。

根据国家统计局公布的数据显示,在2010年前11个月里,房屋价格销售指数同比涨幅最大的是三亚,到达49.8%。使人稍感意外的是,一直处于涨幅前列的京、沪、穗、深等一线城市,只有北京同比涨幅达到9.1%而勉强挤进前10,其余均落后全国平均水平。

2、三线城市房价涨幅大面积超过一线城市,这在未来不会成为偶然现象,有预测表明,在今年仍旧保持上涨态势,涨幅有望再次超过一线城市。“战略性”中心城市如郑州、武汉、西安、重庆等地,房价涨幅将到达10%左右。

房价涨得快

在过去的2010年,2、三线城市房价涨幅要大于一线城市。

目前,国家统计局还没有公布2010年最后一个月的“七十个大中城市房屋销售价格指数”,因此我们在这里暂且以已公布的11月份数据来进行分析。

11月份全国同比涨幅为7.7%,有包括三亚、海口等20个城市超过这一水平。其中,2、三线城市为19个,占绝对优势。北京的同比涨幅为9.1%,排在第8位。涨幅排在前三位的是三亚、海口和岳阳,分别到达49.8%、39.3%和13.7%。

而这并不是偶然因素。查阅2010年前11个月的“7十个大中城市房屋销售价格指数”时发现,三亚、海口、西安、岳阳等2、三线城市同比涨幅长期高于全国平均水平,三亚和海口更是一直“霸占”着前两名,只是上半年由海口坐庄,下半年换成了三亚。温州、岳阳、西安等城市长时间排在涨幅榜的前十位,表现相当稳定。此外,诸如宜昌、金华等三线城市也常常排在全国平均涨幅之前。

反观一线城市的表现,则有些差强人意了。在2010年的前11个月里,只有北京一直处于涨幅前列,深圳在1~5月有过强劲表现,除此之外,再无亮点。其余一线城市如上海、广州,则一直排在涨幅榜的后面,从6月份开始,深圳便已“掉队”,同比涨幅缩小。

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